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房地产估价三种基本方法之比较

房地产估价三种基本方法之比较●禾丰房地产价格评估的方法很多,基本方法有三种:成本估价法、市场比较法、收益还原法。对这三种方法的相同点和不同点进行比较,有助于更好地理解房地产估价的原理,把握房地产估价的实质。一、房地产三种估价方法的相同点⒈各种方法算出...

《价格月刊》

专业性是房地产估价师的自我修养——一个房地产估价项目引发的思考

通过深度的客户需求挖掘,发现客户在项目收购过程中的深层需求;运用房地产估价知识,为客户提供项目收购过程中的风险分析,收购价格建议及物业最优处置方案,为客户降低交易成本,实现物业价值最大化提供咨询意见。本文通过对估价项目的分析,阐述了专业性才是争取估价业务,赢得行业自尊最有利武器的观点。

《中国房地产估价与经纪2013年第5期(总第102期)》

房地产估价行业发展的五个阶段和五个建议

一、房地产估价行业发展的五个阶段1.房地产估价制度建立前(1993年1月1日前)这个阶段有两件事印象深刻:一是1990年4月参加原建设部房地产业司在北京理工大学举办的房地产估价培训班。作为华中农业大学土地经济研二学生,我参加了这次培训班的学习,也是首次比较系统地学

《中国房地产估价与经纪2013年第5期(总第102期)》

房地产咨询顾问业务的基础、条件和技术

大家好!很荣幸能有这个机会来到这里,和大家分享我们戴德梁行在房地产咨询顾问业务这个领域的一些经验和做法。我的演讲题目是"房地产咨询顾问业务的基础、条件和技术",主要向大家介绍以下几方面的内容:一、房地产咨询顾问服务范畴

《中国房地产估价与经纪2012年第6期(总第97期)》

房地产估价“六度空间”

笔者从事房地产估价工作已十年,历经十年摸索与努力,深感房地产估价工作取得相对理想的效果,应时时进出房地产估价"六度空间"。所谓"六度",即力度、广度、精度、深度、速度、满意度,这六个方面相互交织、相互促进,共同构筑成房地产估价的

《中国房地产估价与经纪2013年第5期(总第102期)》

房地产估价中收益还原法的运用分析

这篇论文主要是说明在房产估价中对收益还原法的运用,以及对此方法的利弊进行分析。收益还原法在工作中的使用使得房地产工作者提高了工作效率,但是每一个事物的产生都会有它自身的不足之处。比如它必须要在有利益或者潜在利益的房地产中使用。它是房地产估价基本方法的其中一个方法,在估价工作中经常采用,在一些收益大但是成交量特别少的工厂、酒店等场所更是产生了极大的作用,是别的方法无法比拟的。但是在收益还原法中资产化...

《经营管理者》

职场新人眼中的房地产估价行业

2010年,大学毕业的我怀着对未来无限美好的憧憬开始了求职之路。虽怀揣着硕士学位证书,但对未来还是一片迷茫。俗话说:男怕入错行,女怕嫁错郎。其实,对于刚刚从大学校园走出来的女生来说,入对行也是相当重要。幸运的是,我顺利通过了当时还是河南省房地产业协会估价经纪专业委员会的面试,成为河南省房地产估价经纪行业自律管理组织的一名工作人员。今年是房地产估价师执业资格制度建立20周年,虽

《中国房地产估价与经纪2013年第5期(总第102期)》

浅议大数据时代对房地产估价的影响

大数据时代的到来带来的不仅仅是海量的数据,还有处理数据方式的改变和商业价值。房地产估价是以数据为基础进行的价值测算过程,必然会受到其影响。本文通过对大数据的特征、数据对房地产估价的重要性分析,提出了大数据对房地产估价可能带来的影响,估价机构积极应对,促进行业的可持续发展。

《挑战与展望——大数据时代房地产估价和经纪行业发展论文集》

浅议房地产估价师执业风险与防范

随着改革的不断深化,房地产业迅速发展,房地产估价师队伍日渐壮大,房地产估价师作用越来越大,风险与防范也越来越重要,加强前置管理对房地产业健康发展意义重大。

《中外企业家》

浅析房地产估价师在房地产咨询中的地位和作用

房地产咨询属于咨询业内的专业咨询,然而目前在理论和政策制度方面都还没有相应的系统规范。部门利益、行业封闭管理、人才资源浪费等现象依然存在,不但影响国家的经济发展,同样制约和影响整个房地产行业咨询的建立、完善和发展。本文结合社会主义初级阶段特点和我国咨询现状,参考内地和国际上工程咨询业务特点和规律,浅谈一下在房地产及相关的业务范围的咨询规律或模式,围绕提升房地产估价师在房地产咨询中的地位和作用这一中...

《房地产估价和经纪行业的开拓与创新——房地产咨询业发展论文集》
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